你是不是也在担心手里的房子将来会不会变成负担？其实曹德旺早就把话说透了——房子终究是给人住的，炒得再高也得回归现实。当年他劝大家冷静的时候，多少人当耳边风，现在回头看看，那些二三十层的高楼是不是越来越让人头疼了？
记得2016年那会儿，南京、合肥这些地方抢房抢得像不要钱似的，有人裹着被子通宵排队，就为了买一套可能看都没看过的房子。那时候谁都相信房价只会涨不会跌，楼层越高越抢手，可你想过没有，那些密密麻麻的窗户后面，将来真的都能亮起灯吗？
现在问题已经慢慢浮出水面了。就拿电梯来说吧，全国有将近80万台电梯用了超过15年，故障成了家常便饭。你有没有遇到过早上赶上班，电梯却卡在十几层不动的情况？或者家里有老人因为害怕电梯故障，好几天不敢下楼？更麻烦的是维修，低层住户觉得用得少不愿出钱，租客觉得不关己事，一部电梯更换拖上好几年是常事。
除了电梯，消防管道老化、外墙瓷砖脱落、水管漏水……这些问题在高层住宅里越来越常见。当年抢着买顶楼的人，现在是不是发现夏天像蒸笼、冬天风呼呼响？更扎心的是，这些房子想转手都难。2025年数据显示，三四线城市有些房子单价跌破三千，一套百平房子不如一辆车值钱，挂了半年连看房的人都寥寥无几。
其实市场已经在变化了。现在很多城市开始推行现房销售，买房时能亲眼看到实际样子，不用再担心图纸和实物不符。政府也在收购存量房做保障房，价格更实惠，这让很多刚需购房者有了新选择。开发商也学聪明了，不再盲目盖高楼，开始注重户型设计和物业服务。
话说回来，曹德旺当年被嘲笑，现在却被赞有远见，这说明了什么？房子终究不是股票，不能光看涨跌。你买房的时候，是更看重将来能卖多少钱，还是更在意一家人住得舒不舒心？当你看着小区里越来越多的空置房，会不会担心自己家将来也难逃同样的命运？
说到底，时代真的变了。以前那种闭着眼睛买房都能赚钱的日子，再也不会回来了。现在买房更需要理性眼光——地段是否方便、房子质量如何、物业服务是否到位，这些都比“未来能涨多少”实在得多。毕竟房子是用来过日子的，不是用来折腾的。
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