记者从北京市商务局获悉，2022年至2024年，北京优质商业项目扎堆开业，大型商业设施持续“上新”，累计新开大型商业设施面积超450万平方米，各大商圈改造亮点频现。2025年上半年，全市新开大型商业设施面积约75万平方米，昌平区超极合生汇西区、海淀区中关村ART PARK大融城、丰台区京东MALL、朝阳区京东MALL、西城区中海大吉巷等商业相继开业。
北京市商务局有关负责人表示，为全方位满足人民品质消费需求，北京市商务局紧抓全市消费转型、商圈提质契机，坚持更新提升与新增培育并重，构建完善的商业消费空间体系，高质量推进商业消费载体建设。
今年，更新提升方面，北京DT51(龙德店)、友谊商店、世纪金源购物中心等项目正在改造中，大屯里、双安商场等项目计划年底前改造亮相；新增培育方面，湾里·王府井WellTown、上德银泰城等项目正在加紧建设中，预计均将于年内与消费者见面。
该负责人表示，近年来，北京商业设施的供给主要呈现出几个特点。
一是场景营造。多个商业项目打破封闭的盒子空间，向“城市第三空间”转变，成为市民休闲、社交、文化活动的公共聚集地，而不仅是购物场所。像中海大吉巷、中关村ART PARK大融城等项目，规划多首层结构，并打造下沉广场、看台等多处特色景观，将绿色生态元素自然融入空间，这种富有空间层次感的沉浸式体验，吸引了全年龄层客群。友谊商店将封闭后院改造为开放式“友谊花园”，作为友谊商店的配套设施，院内绿草如茵，营造日咖夜酒的松弛氛围。
二是业态破圈。多个项目突破传统零售主导，大幅提升餐饮、休闲娱乐、文化体验、社交空间占比，同时打破商、文、旅、体边界，构建多元融合业态。超极合生汇定位“城市主题公园商业”，打造极具代表性的穹顶天幕及夜间超极灯光秀，北京截至目前最深的潜水馆全民环潜、1000+平方米京北最大专业赛级街式滑板公园等均已成为网红打卡地。
三是融入文化。挖掘在地历史文脉，将传统元素转化为现代消费符号。大吉巷定位“城市文化会客厅”，基于街区形态、历史文化和多元业态，塑造出传统与时尚奇妙碰撞的“四合院商业”。王府井喜悦购物中心，主打国潮体验的“新国潮购物中心”。打造新中式美学空间，将不同品牌的主理人文化融入场景空间设计。
四是定位聚焦。放弃大而全的定位，聚焦细分市场，通过精准的客群画像与场景定制，构筑差异化优势。THE BOX年轻力中心，目标消费者年龄段主要集中在15至29岁，举办近百场首展首发活动，单日峰值人流约5万人次，充分彰显其年轻力商业新地标特质。
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